EDEN CITY 19, 1190 Forest

Description du projet de régularisation

Le projet a pour objectif la régularisation et l’amélioration d’une maison bi-familiale, en mettant l’accent sur l’habitabilité et la luminosité des espaces de vie.

1. PRAS :

• Zone : Zone Habitation.

2. Situation existante de droit, de fait et projetée :

• Statut actuel : Maison bi-familiale.
• Statut projeté : Maison bi-familiale avec aménagements supplémentaires.

3. Détails du projet :

• Objet de la demande : La présente demande de permis d’urbanisme a pour objets :

4. Notes :

Les demandeurs et propriétaires du bien souhaitent s’installer dans différentes parties de la maison. Les propriétaires occuperont la partie inférieure de la maison (rez-de-chaussée), tandis que l’un des enfants de la famille s’installera dans la partie supérieure, comprenant le 1er étage et le grenier.

Le projet propose de transformer l’espace sous toiture, actuellement utilisé comme espace de rangement, en une chambre parentale avec l’ajout de fenêtres de toit pour une meilleure luminosité. Une lucarne sera également ajoutée pour offrir des vues dégagées. D’autres améliorations incluent la création d’une cuisine ouverte au rez-de-chaussée et l’augmentation de la luminosité globale dans la maison.

En outre, le projet vise à optimiser les performances énergétiques de la maison tout en respectant les éléments architecturaux qui font partie du petit patrimoine de la région.

5. Dérogations RRU :

• Nihil : Aucune dérogation n’est sollicitée.

6. Addendum suite à l’avis incomplet du 18/10/2023 :

• Article 4 – RRU – Titre I : La dérogation pour l’escalier extérieur ne sera pas sollicitée, cet escalier figurant déjà dans les plans d’archives de 1950.
• Article 4 & 6 – RRU – Titre I : La dérogation pour la modification de la toiture arrière (au niveau du 1er étage) ne sera pas sollicitée, la toiture actuelle étant antérieure à 2000 (source Brugis-1996).
• Dérogation RCU : La gestion des eaux – Citerne de 2.000 L est maintenue en place, donc aucune dérogation n’est nécessaire.

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